Imposto de Renda 2022
Escrito por Atendimento Classe A no março 22, 2022 em Blog

Nesse texto você vai descobrir, dentre outras coisas, sobre:

  • Quem está obrigado a Declarar o IR 2022;
  • Se vendeu um imóvel, preciso declarar no IR 2022.

Se você vendeu um imóvel em 2021, precisa ficar a tento a dois pontos importantes, sua renda e seu patrimônio, para saber se precisa fazer a declaração de imposto de renda ou não!

Antes de mais nada, é importante lembrar que o prazo para declarar o Imposto de Renda, referente ao calendário 2021, vai até 29 de abril deste ano. Atrasos ou a não declaração causam multa de 1% sobre o imposto devido, com valor mínimo de R$ 165,74 e máximo de 20% do imposto devido.

 

No primeiro texto da série, explicamos quem está obrigado a Declarar o Imposto de Renda 2022!

Já neste segundo texto, responderemos sobre se quem vendeu um imóvel precisará efetuar a declaração.

Primeiramente, para relembrar, listamos abaixo os casos que indicam a necessidade da declaração:

  • recebeu rendimentos tributáveis, sujeitos ao ajuste na declaração, cuja soma foi superior a R$ 28.559,70.
  • recebeu rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte, cuja soma foi superior a R$ 40.000,00.
  • obteve ganho de capital na alienação de bens ou direitos sujeito à incidência do Imposto, ou realizou operações em bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhadas;
  • relativamente à atividade rural:

a) obteve receita bruta em valor superior a R$ 142.798,50 ou

b) pretenda compensar, no ano-calendário de 2020 ou posteriores, prejuízos de anos-calendário anteriores ou do próprio ano-calendário de 2020;

  • teve, em 31 de dezembro, a posse ou a propriedade de bens ou direitos, inclusive terra nua, de valor total superior a R$ 300.000,00.
  • passou à condição de residente no Brasil em qualquer mês e nessa condição encontrava-se em 31 de dezembro;
  • optou pela isenção do Imposto sobre a Renda incidente sobre o ganho de capital auferido na venda de imóveis residenciais, caso o produto da venda seja aplicado na aquisição de imóveis residenciais localizados no País, no prazo de 180 dias, contado da celebração do contrato de venda.

Vendi um imóvel, preciso declarar no Imposto de Renda?

Quem possui um patrimônio de bens e imóveis acima de 300 mil reais, ou vendeu um imóvel com lucro durante o ano, precisa sim enviar a declaração de imposto de renda.

Todo e qualquer imóvel seve ser declarado na ficha Bens e Direitos, onde deve ser observado na matrícula do imóvel como ele está registrado na escritura e selecionar o código correspondente no aplicativo do IRPF.

Um pouco importante, e que pode gerar dúvidas no contribuinte é que declarar o Imposto de Renda não significa que haverá pagamento a ser feito.

Você só paga o imposto de renda se você vender um imóvel com lucro. Por exemplo, se você comprou um imóvel por R$ 100 mil reais e vendeu por R$ 150 mil, haverá cobrança de imposto de renda sobre o ganho de capital.

Como funciona o ganho de capital?

Assim, quando você vende algum bem, e esse bem tem um valor superior a R$ 35 mil reais, você necessita declarar o ganho de capital.

Para exemplificar, se você comprou um veículo por R$ 50 mil reais e vendeu por R$ 60 mil, você teve um ganho de R$ 10 mil reais. Você terá que pagar 15% sobre esses 10 mil, ou seja, seu imposto de renda será de R$ 1.500,00.

Já a respeito da compra e venda de imóveis, existe uma regra diferente. Após a venda do imóvel, você tem até 180 dias para usar esse dinheiro para comprar outro imóvel residencial. Se você usar o dinheiro da venda para comprar outro imóvel, mesmo tendo lucro com essa venda, você não vai precisar pagar o Imposto de Renda.

Embora fique isento do pagamento, a declaração precisará ser efetuada!

Semana que vem, traremos mais informações sobre a Declaração de IR 2022. Fiquem atentos!

 

Resumindo, nesse texto você leu sobre:

O prazo para declarar o Imposto de Renda 2022 já começou e se encerra em 29 de abril. Assim, a declaração efetuada esse ano, se refere ao calendário do ano passado. Contudo, quem não declarar pagará multa. Vários são os casos de quem deve declarar. A venda de imóveis precisa constar na declaração, mas se não há lucro, ou se há compra de novo imóvel residencial dentro do prazo, não acarreta pagamentos. Já em casos que há de ganho de capital, o imposto é calculado sobre o valor do lucro.








    Procurando Escritório de Contabilidade Especializado?

    Clique em um dos botões abaixo para falar com um de nossos especialistas.

    Deixe seu comentário